今回の相続した土地の売却のポイント
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戸建の借家で賃貸中の物件
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擁壁が古く隙間が出来てきている状態の解消
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隣地との境界が曖昧な状態の解消
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ライフラインが不明な状態の解消
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私有地に行政の工作物がある状態の解消
今回の相続物件に関して上記の問題を抱える物件の売却のお手伝いをさせて頂きました。以降では、今回の相続物件の問題を解消した際のポイントをご紹介いたします。
相続土地の売却手続きの流れ
安心・信頼のサポートを提供します。
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Point 01
戸建の借家で賃貸中の物件
今回相続した土地には2棟の借家があり、そのうちの1棟は空家、1棟は高齢の方が賃貸中という物件でした。建物も築56年と古く残した状態だと危険と判断して賃貸中の方に退去のご依頼をお願いし、近隣の賃貸物件へと転居して頂きました。
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Point 02
擁壁が古く隙間が出来てきている状態の解消
法面部分の擁壁が石積みで作られており、年数がかなり経過していたので隙間から雑草等が生えている状況でしたので、雑草等の処理を行った後で、隙間に専用の補修材を注入して補強を行い雨水の侵入や劣化を防ぐ処理を行うように致しました。
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Point 03
隣地との境界が曖昧な状態の解消
相続した土地を売却する際は、売却後のトラブルや隣地とのトラブルを防ぐために境界確定を行う事をお勧め致します。隣地との境界が曖昧な状態を解消するために土地家屋調査士による「境界確定」を行いました。隣地との境界をしっかりとすることによって、売却時や売却後の不安も解消されます。

特に県外に住む相続人の場合、土地の管理が容易でないことが多く、煩わしい手続きや不安な状況を抱え込むことになります。当社はそんな時にこそ力になりたいと考えています。相続した土地を売却することを選択することで、資金を得ると同時にこれらの負担から解放されることができます。
査定を通じて、相続した土地の正確な価値を把握し、一番有利な条件での成約を実現するお手伝いをします。当社のスタッフは地域に密着しており、的確な情報を提供し、安心して取引を行えるようにサポートします。
土地の売却は簡単なことではありませんが、私たちはお客様が納得できるまでじっくりとお話を伺い、必要な書類や手続きを一から説明します。お客様の状況や希望に寄り添った方法で、どのように売却を進めるかをご提案できる体制を整えています。
私たちと一緒に、相続土地の売却を進めていきましょう。お客様の安心と信頼に応えることができるよう、全力でサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください。
広島市西区の相続土地売却の成功事例
相続した土地をスムーズに成約し、適正価格での売却を実現した今回の成功事例をご紹介いたします。
広島市西区で土地建物を相続したA様は、広島県内に在中ですが、いくつかの問題がある土地建物で管理が難しい状況でした。建物が古く倒壊や維持に費用を要する中で賃貸中の物件を相続されていました。賃貸中の物件で建物にトラブルがあると大家の責任になるため、トラブルがあるたびに費用が掛かったり、ご年配の居住者の場合、問題があった場合には事故物件となり資産価値が下がる恐れもあります。このような状態でもご相談を頂く事により、問題を一つ一つ解決していき、販売できる状況へと行うために、お客様に寄り添った丁寧なサポートをさせていただき、スムーズに契約が成立することができました。
上記のポイントでもご紹介させて頂いたように、居住者の退去のお手伝いや土地の補修等のご相談、境界確定を行う土地家屋調査士のご紹介や役所等でのライフラインの調査や行政への手続きといった不動産に対してあらゆる手続きやご相談を無料にて承ります。
このように、相続した土地の売却には様々な事情があり、それぞれのお客様に合わせた対応が必要です。私たちは、相続に関する法律や手続きに精通したスタッフが在籍しており、どんなケースでも安心してお任せいただけます。これまで多くのお客様にご満足いただいており、その経験をもとに、より良いサービスを提供し続けています。相続した土地の売却についてお悩みの方は、ぜひ気軽にご相談ください。私たちがあなたの成功事例を一緒に築いていきます。
まずは、無料相談でお話を伺います。相続した土地を売却するには、登記手続きや相続人の確定、さらには査定依頼など、専門知識が求められますが、私たちが一からサポートし、必要な書類や手続きについても詳しくご説明いたします。お客様のペースに合わせて進め、自分の判断で進めることが可能ですので、どうぞご安心ください。
また、自社の査定だからこそ実現できる優位性も大きなポイントです。私たちのスタッフは業界に精通しており、地域密着の情報をもとに、公正かつ正確な査定を提供します。相続した土地の価値をしっかりと把握し、お客様にとって最善の条件での成約を目指しております。これにより、多くのお客様に満足していただいており、適切な価格での売却を実現しています。
成功事例も多数ございます。これまでに私たちのサポートを受けたお客様が、相続した土地をスムーズに成約した実績がたくさんあります。例えば、遠方に住んでいた相続人様が弊社のサポートで手続きをスムーズに進め、適正価格での売却を実現した事例など、具体的な成功体験をぜひご覧ください。
私たちはお客様の悩みに寄り添い、安心してご相談いただける環境を提供しています。手続きを進めるかどうかはお客様の判断にお任せしますので、気軽にお問い合わせください。相続した土地の売却でお困りの方に、安心と信頼のサポートをお届けいたします。
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